Sonstige: Odenwälder Puff zu verkaufen, nur 1.300 000€

Bad König im tiefen Odenwald:


https://www.immowelt.de/expose/2f6b75g




# Objektbeschreibung
Diese ansprechende Architektur begeistert Sie vom ersten Blick an - ein Rundgang:

Im Souterrain befindet sich der Gewerbeeingang mit Empfangslounge und dem Zugang zum Wellness-Bereich inkl. Sauna und Dusche und einem Schlafzimmer. Zusätzlich befindet sich hier der Technikraum und der Kellerraum auf dieser Etage.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Empfang, einer Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, das Tageslichtbad mit Dusche und WC, ein separates Gäste-WC, sowie einem großen Wohnzimmer mit Bar-Bereich und Zugang zum Balkon. Vervollständig wird die Etage durch drei großzügige Schlafzimmer.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die separate Büroeinheit die sich auf 100 m² erstreckt mit WC und Zugang zur eigenen Terrasse und Gartenbereich.

Im Obergeschoss befindet sich neben dem einladenden Eingangsbereich der Zugang in das Turmzimmer - ideal als Essbereich geeignet. Aus dem Turmzimmer gelangen Sie auf die einladende Terrasse mit traumhaften Ausblick. Das Wohnzimmer bietet Ihnen eine entspannte Atmosphäre mit einem großen Kamin für romantische Abendstunden. Für Ihr kulinarisches Handwerk verfügt die separate Einbauküche über eine hochwertige Gastronomie Ausstattung.
Im Obergeschoss befindet sich zudem das Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad. Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen Foyer und zwei Schlafzimmern.

Ein Highlight ist der parkähnlichen Garten mit Außenpool und Wohlfühl-Oase, sowie genügend Grünfläche für weitere Gartenprojekte. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Doppelgarage und vier Außenstellplätze.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Sie aus Diskretionsgründen weitere Informationen und Innenaufnahmen zur Immobilie erst nach einem persönlichen Gespräch erhalten. Aus diesem Grund geben Sie bitte bei der Anfrage eine Rufnummer an, damit wir nähere Informationen mit Ihnen besprechen können.

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F; Energiekennwert: 196,15 kWh; Energieträger: Öl, Strom; Baujahr Anlagetechnik 2022; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

# Weitere Angaben
Zimmer: 17
Badezimmer: 4
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
Wohnfläche: ca. 650 m²
Nutzfläche: ca. 219 m²

# Lagebeschreibung
Bad König ist eine Kurstadt im südhessischen Odenwaldkreis und ist seit 1948 staatlich anerkanntes Kurbad. Zur Stadt gehören neben der Kernstadt Bad König die Ortsbezirke Zell, Momart, Etzen-Gesäß, Fürstengrund, Kimbach, Nieder-Kinzig und Ober-Kinzig. Das Objekt liegt im Ortsteil Zell.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 196 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1889
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6332802

 

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